Арест недвижимости означает ограничение прав собственника на распоряжение имуществом. Узнать о наличии таких ограничений можно несколькими способами. Рассмотрим основные методы проверки.
Содержание
Арест недвижимости означает ограничение прав собственника на распоряжение имуществом. Узнать о наличии таких ограничений можно несколькими способами. Рассмотрим основные методы проверки.
1. Получение выписки из ЕГРН
Это основной документ, содержащий сведения об ограничениях на недвижимость:
Способы получения выписки:
- Онлайн через сайт Росреестра
- Через портал Госуслуги
- В офисах МФЦ
- В территориальных отделениях Росреестра
Что указано в выписке:
| Раздел выписки | Содержание информации |
| Основные сведения | Адрес, площадь, кадастровый номер |
| Права и ограничения | Данные о собственниках и обременениях |
| История перехода прав | Сведения о предыдущих сделках |
2. Проверка через ФССП
Если арест наложен судебными приставами, информацию можно найти:
- На официальном сайте ФССП в разделе "Банк данных исполнительных производств"
- Через мобильное приложение ФССП
- При личном обращении в территориальный отдел приставов
3. Проверка в судебных органах
Если арест наложен по решению суда:
- Обратитесь в канцелярию суда, вынесшего решение
- Запросите копию судебного акта
- Проверьте информацию на портале "Правосудие"
4. Альтернативные способы проверки
Через нотариуса
Нотариус может проверить наличие обременений при оформлении сделки
Через риелторские агентства
Профессиональные агентства недвижимости имеют доступ к специализированным базам данных
5. Что делать при обнаружении ареста
- Установите орган, наложивший арест
- Получите официальный документ о наложении ограничения
- Выясните причину ареста
- Примите меры для снятия ограничения
- Проверьте снятие ареста через Росреестр
Помните: информация об аресте в ЕГРН должна обновляться в течение 3-5 рабочих дней после принятия решения уполномоченным органом.
