Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, содержащий актуальные сведения о квартире и зарегистрированных правах на нее.
Содержание
Основные сведения в выписке ЕГРН
| Объект недвижимости | Адрес, площадь, этаж, кадастровый номер |
| Правообладатели | ФИО собственников, вид права, доля |
| Ограничения/обременения | Аресты, ипотека, аренда |
| Кадастровая стоимость | Оценка для налоговых расчетов |
Виды выписок из ЕГРН
- Выписка об основных характеристиках объекта
- Выписка о переходе прав
- Выписка о правах отдельного лица
- Расширенная выписка (с историей собственников)
Для чего нужна выписка ЕГРН
- Подтверждение права собственности
- Проверка "чистоты" квартиры перед покупкой
- Оформление ипотеки
- Судебные разбирательства
- Вступление в наследство
Как получить выписку из ЕГРН
- Через МФЦ (лично)
- На сайте Росреестра (электронно)
- Через портал Госуслуги
- В отделениях Росреестра
Срок действия выписки
Закон не устанавливает срок годности выписки, но для важных сделок рекомендуется запрашивать свежий документ (не старше 1 месяца).
Отличие от свидетельства о праве собственности
С 2016 года выписка ЕГРН заменила свидетельства о собственности и является единственным документом, подтверждающим права на недвижимость.
