Запрещение регистрации - это ограничение, накладываемое на объект недвижимости, которое препятствует проведению регистрационных действий с ним. Данная мера отражается в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Содержание
Понятие запрещения регистрации
Причины наложения запрета
| Причина | Описание | Кто накладывает |
| Судебные решения | Арест имущества по иску | Судебные приставы |
| Налоговые задолженности | Неуплата налогов собственником | Налоговая служба |
| Ипотечные обязательства | Обеспечение кредитных обязательств | Банки-кредиторы |
Как выглядит запрет в выписке
Разделы выписки, содержащие информацию
- Раздел 2 - Ограничения прав и обременения
- Раздел 3 - Записи о наличии решения об изъятии
- Раздел 4 - Записи о невозможности регистрации без личного присутствия
Последствия запрета регистрации
- Невозможность продажи объекта
- Запрет на дарение недвижимости
- Ограничение в оформлении наследства
- Препятствия для перепланировки
Как снять запрет регистрации
| Тип запрета | Процедура снятия | Сроки |
| Судебный арест | Исполнение решения суда | После погашения требований |
| Налоговые ограничения | Погашение задолженности | 3-5 рабочих дней |
| Ипотечное обременение | Полное погашение кредита | После снятия обременения банком |
Проверка наличия запрета
Способы получения информации
- Заказ выписки из ЕГРН через Росреестр
- Онлайн-проверка на официальном сайте
- Обращение в МФЦ
- Проверка через сервисы-посредники
Заключение
Запрещение регистрации в выписке из ЕГРН является серьезным ограничением прав собственника. При обнаружении такого запрета необходимо выяснить его причины и предпринять меры для снятия ограничений. Своевременная проверка объекта недвижимости перед сделкой поможет избежать юридических проблем.
