Комиссия риэлтора при аренде квартиры - это вознаграждение, которое получает агент по недвижимости за посреднические услуги при заключении договора аренды. Рассмотрим особенности этого вида оплаты услуг.
Содержание
Комиссия риэлтора при аренде квартиры - это вознаграждение, которое получает агент по недвижимости за посреднические услуги при заключении договора аренды. Рассмотрим особенности этого вида оплаты услуг.
Основные аспекты комиссии риэлтора
- Размер обычно составляет 50-100% от месячной арендной платы
- Оплачивается одной или обеими сторонами сделки
- Фиксируется в договоре оказания услуг
- Взимается за подбор объекта, организацию просмотров и оформление сделки
Кто платит комиссию при аренде
| Схема оплаты | Описание |
| Арендатор | Наиболее распространенный вариант |
| Арендодатель | Встречается на конкурентных рынках |
| Пополам | Редкий вариант, по соглашению сторон |
Что входит в услуги риэлтора
- Консультация по рынку аренды
- Подбор вариантов по параметрам клиента
- Организация просмотров объектов
- Проверка юридической чистоты
- Оформление договора аренды
- Передача ключей и акт приема-передачи
Как формируется размер комиссии
На стоимость услуг влияют:
- Рыночные условия в регионе
- Срочность подбора жилья
- Сложность объекта (элитное жилье, особые требования)
- Объем дополнительных услуг (юридическое сопровождение)
- Репутация и опыт агентства
Законность взимания комиссии
| Аспект | Правовое регулирование |
| Обязательность | Только по договору оказания услуг |
| Размер | Определяется соглашением сторон |
| Налогообложение | Риэлтор обязан платить налоги с комиссии |
Как избежать переплаты
- Уточнять размер комиссии до начала сотрудничества
- Сравнивать предложения нескольких агентств
- Требовать подробный отчет о проделанной работе
- Проверять наличие лицензии у агентства
- Заключать письменный договор на услуги
